| 不動産登記 |
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はおすすめランキング、 
は相互ランキングです。 この色の文は管理人のコメントです。| 不動産取得税〜不動産なんでもサーチ
更新日：2008/04/20(Sun) 01:12 [修正・削除] |
| 不動産取得税とは、不動産を取得した時に課税される都道府県（地方）税です。 不動産取得税は、毎年課税される固定資産税や登記の時に課税される登録免許税と違って、あまり知名度が高くなく。 しかも不動産取得税の税率も3％（〜4％）と高いため、納税通知書を見て「この税金はなんだ？」と驚いて管轄地方税事務所に苦情の電話をかけてくる方も多い税金です。 不動産取得税の不動産とは、土地・家屋をさします。 不動産の取得とは、売買、贈与、交換、建築（新築、増築、改築）などの取得をさし、相続は除きます。 不動産取得税は、不動産登記をするしないにかかわらず、課税されます（中間登記省略も課税されます）。 不動産取得税の課税標準額（税率をかける額）は、土地・家屋の評価額であって、売買代金などではありません。 評価額とは、総務大臣が定めた固定資産評価基準により評価、決定された額のことで、新・増築家屋等を除き、原則として固定資産課税台帳に登録されている価格をいいます。 新・増築家屋の評価額は、管轄地方税事務所の課税担当者が、評価調査に赴き、評価額を算定します。 |
| 土地区画整理法
更新日：2008/01/10(Thu) 07:12 [修正・削除] |
| 「土地区画整理法」とは、土地区画整理事業について規定した日本の法律です。 ちなみに、土地区画整理法において取り沙汰されている「土地区画整理事業」とは、都市計画区内の土地において、公共施設の整備・改善および宅地利用の増進のため、道路を新しく作ったり、公共施設を新設したり変更したりすることを指します。 土地区画整理法における土地区画整理事業の実施の順番は以下の通りです。 1.都市計画・事業計画の決定。 区画整理を行う地域の枠と、街路や公園などの場所の決定。 2.土地区画整理審議会の設置。 3.仮換地の指定。 建物の移転工事、公共施設の工事。 4.換地計画の決定。 5.換地処分。 土地建物の登記、清算金の交付、徴収。 土地区画整理法によって、土地区画整理事業はスムーズに行われることになります。 土地区画整理法とは、土地区画整理事業についての詳細を定めた法律です。 土地区画整理法は、わかりやすくいうと、土地区画整理事業――区域内の土地を交換して、道路や公園といったような公共施設の整備・改善を行い、宅地を利用しやすくすること――をスムーズに進めるために施行されました。 |
| 不動産登記
更新日：2007/11/04(Sun) 15:52 [修正・削除] |
| 不動産登記とは、土地や建物といった不動産の物理的・客観的現状と権利関係を一般に公示するため「不動産登記簿」に登記することです。 |
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